site.btaГневът на купувачите в Китай нараства заради спрените строежи 

Строителните предприемачи в Китай засега са предали само около 60 процента от предварително закупените между 2013 и 2020 г. жилища, съобщава Франс прес. Затова някои купувачи отказват да плащат месечните си вноски, като не виждат строежите да напредват. Самите предприемачи са затънали в дългове и изпитват недостиг на ликвидност.

След либерализирането на пазара на недвижимите имоти през 1998 г. в Китай настъпи бум в сектора. Предприемачите успяха да се развиват благодарение на банкови заеми. Но дълговете им толкова се разраснаха, че властите решиха да сложат край на тази практика от 2020 г.

Това намали възможностите за финансиране на строителните гиганти, като бившия номер едно "Евъргранд" (Evergrande), който от месеци насам се опитва да върне камарата натрупани дългове.

Тази задача се усложнява от бойкота с неплащането на месечните вноски и натиска от правителството, следящо за социалната стабилност.

Бъдещи собственици от Ухан заявиха пред АФП, че датата за предаване на жилището им е била отлагана неколкократно от предприемача "Майхоум риъл истейт" (Myhome Real Estate). Те трябвало да се нанесат в края на 2021 г., но и до днес не виждат надежда на хоризонта. Тази седмица строителят им обещал, че се надява да приключи обекта в края на 2022 г.

В Китай новите апартаменти най-често се продават, преди да бъдат построени. Така че, когато предприемачът не е в състояние да довърши работата, ощетеният е купувачът. Това предизвика истинска криза на доверието на пазара на недвижими имоти, посочва анализаторът Андрю Батсън от кантората "Гевкол Дрейгономикс" (Gavekal Dragonomics).

Купувачи на жилища от Ухан разказват, че в града е имало демонстрации на недоволни бъдещи собственици.

Общо 300 строителни проекта в около 100 града са засегнати от бойкотите с плащанията, според документ на неформалното движение "УиНийдХоум" (WeNeedHome - нуждаем се от жилище - бел.р.). Много от тези проекти са в централния град Цзънчжо, където властите са учредили фонд в помощ на предприемачите, за да могат да довършат работата си.

Затрудненията в сектора на недвижимите имоти, който представлява една четвърт от БВП на Китай, излязоха наяве миналата година, когато "Евъргранд" започна да изпитва трудности с плащанията на кредиторите си.